小区属于余杭区域，商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。

小区属于余杭区域，周边比较发达。板楼建筑密度较低，房价相对高一些，户型格局不容易改造。