小区的物业是烟台宏德园物业，物业服务还可以。二手房我觉得还是得买大产权，毕竟都那么多年了，要是年限短就更住不长时间了。操心的太多，还是70年的放心。

这个小区现阶段参考价在5552元/㎡左右，房龄还可以，2012年的，性价比新房高，感觉买的挺值得。