商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。小区附近有不少公交，可以 省下买车钱了。

小区是回迁房还是商品房吗？这个地方日后发展潜力挺大，优势较多，而且旁边还有未开发地方，是我比较喜欢的。

商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。