二手房参考价在45078元/㎡，板楼的住户较少，居家生活比较清静。

小区属于杨浦区域，周边的生活配套比较便利。交通方便是个很不错的亮点。

开鲁三村是90年代的小区，好像是94，95年代左右的，小区的土著叔叔阿姨，爷爷奶奶比较多，有棋牌室、理发店、小餐馆等，供大家生活娱乐。不过小区的外立面保养的还算不错，还算比较干净了，可能中期有过粉刷。开鲁三村算是周边比较幸运的小区了，正好在8号线市光站的底站旁，感觉周边渐渐是开发成绿色游玩区域了，西边有安徒生童话乐园，右边有共青森林公园，还有江湾绿地，生活环境相当不错。