保利天珺，直线距离不到一公里，有现房，户型比较好，小区品质可以了，可以对比

小区容积率低，学区房

鑫苑世纪东城位置不错，位于东区，距离高铁站办公区很近，鑫苑整体小区环境也不错；大的劣势就是目前周边配套不足，朋友聚会娱乐都不方便；另外就是户型问题，如果是投资，倒无所谓，自住的话，整个户型布局朝北，通风采光都较差；后就是紧邻陇海高架的问题，如果不在隔音上做好，噪音很大。