二手房参考价在12514元/㎡，商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。

旁边就有银行，农业银行，房子2004年建的，还挺新的，虽然使用年限有几年了，但是性价比来说还是不错的。