商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。

公积金贷款利息最低，还款的压力小，但是办理流程相对麻烦。小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线，居住体验有影响。

公积金贷款利息最低，还款的压力小，但是办理流程相对麻烦。毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。