位置非常的不错，交通挺方便的，那个地段现在价格都不低啊，物业一般吧

看论坛有个网友说在摩卡公馆已经入住5年，房产证却迟迟办不下来，涉嫌消防不合格，多次沟通也无果，现在落户落不了，还耽误了孩子上学。。。这么好的位置，价格这么低，但房子已经都卖的不好，开发商你不想想到底是什么原因吗？在房产网查了预售证，摩卡公馆也是有预售证的，但是这么多年为啥办不来下房证？元芳，你怎么看

一环内黄金地段，配套齐全，一环内的位置是挺好的，还有小户型，感觉不错，适合作为婚房。交通挺便利的， 临近塔湾生活区，周边什么都有。园区比较小、容积率过高，影响居住舒适度；点式楼，舒适度一般；这些都是市区内外的优缺点，都这样。